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| 106年-頁65 |
2024年1月 |
2024/10/29 |
| 誤 |
原
精采解析一點通，強登金榜立大功
（A）【錯誤】：個人或其配偶、「未成年子女」辦竣戶籍登記，方為正確。-［所得稅法§4-5］
法條根源最重要，輕鬆學習樂陶陶
所得稅法第4-5條：交易之房屋、土地，免納交易所得稅之例外情形(110.04.28修正)
Ⅰ【前條交易之房屋、土地有下列情形之一者，免納所得稅】。但符合第一款規定者，其免稅所得額，以按第十四條之四第三項規定計算之餘額不超過四百萬元為限：
一、個人與其配偶及未成年子女符合下列各目規定之自住房屋、土地：
（一） 【個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記】、持有並居住於該房屋連續滿六年。
（二）【交易前六年內，無出租、供營業或執行業務使用】。
（三）個人與其配偶及未成年子女於交易前六年內未曾適用本款規定。…… |
| 正 |
更新
解析
個人所有之住家用房屋同時符合：
一、房屋無出租使用。
二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等條件者，即可申請按自住住家用稅率課徵房屋稅， |
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| 109年-頁63 |
2024年1月 |
2024/10/29 |
| 誤 |
第20題
原
精彩解析一點通，強登金榜立大功
●調解是向【消費爭議解委員會】申請，若向〔消費者保護團體〕就不對。 |
| 正 |
第20題
更新
精彩解析一點通，強登金榜立大功
第一階段 先向企業經營者、消費者保護團體或消費者服務中心或其分中心申訴。
第二階段 才是向直接向直轄市或縣(市)消費爭議調解委員會申請調解。
所以選項(B)中的直接向直轄市或縣(市)消費爭議調解委員會申請調解是錯誤的。
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| 109年-頁13 |
2024年1月 |
2024/10/29 |
| 誤 |
原
第13題
精彩解析一點通，強登金榜立大功
(B):【錯誤】；實際收回耕地屆滿〔二年〕，才正確。……〔§平均地權條例76II〕 |
| 正 |
更新
第13題
精彩解析一點通，強登金榜立大功
(B):【錯誤】；實際收回耕地屆滿〔一年〕，才正確。……〔§平均地權條例76II〕 |
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| 109年-頁11 |
2024年1月 |
2024/10/29 |
| 誤 |
原
第5題
精彩解析一點通，強登金榜立大功
(C)錯誤，此非約定當然無效，而是無請求權。
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第205條: 最高利率之限制規定
﹝1﹞約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
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| 正 |
更新
第5題
精彩解析一點通，強登金榜立大功
(C)本選項於修法後已不再適用。
法條根源最重要，輕鬆學習樂陶陶
第205條:
﹝1﹞約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分之約定，無效。 |
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| 109年-頁29 |
2024年1月 |
2024/10/29 |
| 誤 |
原
解析
第9題
空置率5%必須扣除:
1200000x(1-95%)=1140000----答案。 |
| 正 |
更新
解析
第9題
空置率5%必須扣除:
1200000x(1-5%)=1140000----答案。 |
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